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  瑞銀證券近期發佈的萬科A的研究報告稱,近期公司銷售的較好表現主要得益於8月以來推盤量的快速上升,預計9月和10月的單月新推項目面積將在170萬~180萬平方米,可售資源較充足。

內容來自sina新聞

  今日,地產行業一哥萬科A(收盤價9.55元)公佈瞭9月份銷售及近期新增項目情況。

  據披露,萬科9月新增加項目11個,包括深圳南山留仙洞項目、東莞虎門大寧項目、泉州豐澤區北峰2013-9號地塊、杭州餘杭區良渚新城項目、北京房山長陽9號地、重慶江北區溉瀾溪項目等。其中須支付地價款超過20億元的項目有三個,分別為53.99億元的深圳南山留仙洞項目,31.4億元的東莞虎門大寧項目,28.35億元的重慶江北區溉瀾溪項目。而深圳南山留仙洞項目則超過7月公司以48.7億的總價競得的浦東張江高科技園區項目,成為公司今年以來最貴的項目。

  2013年1~9月份,公司累計實現銷售面積1098.7萬平方米,銷售金額1285億元。這一數字與公司去年全年1412.3億元的銷售額已差距不大,預計公司10月就將有機會突破去年成績。

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  均價方面,9月萬科的銷售均價為1.188萬元/平方米,雖然環比有所增長,但仍低於3月、6月的均價。放眼全國,今年以來各地房價整體漲勢不止,來自中國指數研究院的數據顯示,9月百城新建住宅均價連續16個月環比上升,價格環比上漲1.07%,漲幅比上月擴大0.15個百分點;同比則連續第10個月上漲,漲幅比上月擴大0.87個百分點。100個城市中有79個城市的住房均價環比上漲,比8月份多瞭8個,其中北京房價漲幅最大,環比上漲3.75%。

  業內人士認為,隨著房價漲速不斷加快,政府可能會在今年四季度出臺更多調控措施,以穩定房價。而另一方面,近階段各地土地市場 "面粉貴過面包"的地王現象也頻繁出現。

萬科9月拿地金額高達163.34億元創年內新高

  經《每日經濟新聞》記者測算,整個9月公司所獲項目共須支付地價款高達163.34億元,大幅刷新瞭7月的年內拿地金額記錄。7月,公司共計在全國拿下15幅地塊,這其中包括北上廣在內的一線城市的4幅地,須支付地價款總計129.7億元。

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  9月份,公司延續瞭8月開啟的良好銷售勢頭,實現銷售面積131.1萬平方米,銷售金額155.7億元,銷售金額同比增長29.32%。在樓市"金九"的市場氛圍裡,萬科創造瞭今年單月銷售額的次高值,最高值為1月的190.7億元。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-09/0752244250彰化埔鹽農地貸款5.shtml

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